zur Miete - ca. 90 qm 3-Zi. Erdgeschoss Wohnung
in 53547 Hochscheid (Breitscheid)
To rent - ca. 950 sq.ft. 2-bedroom ground floor flat
in 53547 Hochscheid (Breitscheid)
Die gepflegte Gartengeschosswohnung hat einen separaten Zugang. Beheizt wird sie über eine Ölheizung. Durch die
unverbaute Süd-West Lage und die großen Fenster ist die Wohnung bis in den Abend hinein hell und freundlich.
This well-maintained ground-floor flat has its own separate entrance. It has oil-fired central
heating, and thanks to the large windows facing to the south-west, the interior stays bright and friendly well into the
evening.
In der Umgebung gibt es alles was das Herz begehrt, z. B. Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten, Gymnasium und
Realschule im unter 10 km entfernten Waldbreitbach, Neustadt oder Horhausen.
In the surrounding area there is everything that one needs - for example restaurants, shops,
gymnasium and schools in Waldbreitbach, Neustadt or Horhausen, which are all less than 10 km distant.
Der Ort bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Zur Auswahl stehen Angeln, Reiten, Tennis, Fitness,
Schwimmen, Golfen und vieles mehr.
The village offers a huge range of spare time activities, including fishing, horse-riding, tennis,
fitness centre, swimming, golf and much more.
Hier sind die Grundrisse der Wohnung ....
Here are the floor plans of the flat ....
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage an einer kaum befahrenen Straße. Dennoch wohnen Sie recht zentral durch die
gute Autobahn 3 Anbindung (die Wohnung ist nur 7 km südlich der A3 Ausfahrt Neustadt / Wied / Fernthal und 8 km
nördlich der A3 Ausfahrt Rengsdorf). Sie sind mit dem Auto in ca. 45 Minuten in der Kölner Innenstadt. Auch Bonn
und Koblenz sind innerhalb 30 Minuten zu erreichen.
The flat is in a very quiet and peaceful area on a hardly used road, but you are still located very
centrally thanks to the good connections provided by the Autobahn 3 (the flat is just 7 km south of the A3 junction at
Neustadt / Wied / Fernthal, and 8 km north of the A3 junction at Rengsdorf). It takes ca. 45 minutes to reach the centre of
Cologne by car, plus Bonn and Koblenz are less than 30 minutes drive away.
Teil des Gartens.
Part of the garden.
Die Gartengeschosswohnung hat eine große Terasse (vom Wohnzimmer aus zugängig) mit tolle Aussicht und ist nach Westen (für die Sonnenuntergang) ausgerichtet.
The downstairs flat has a large terrace (accessible from the living room) with superb views and faces west (for the sunsets).
Zur Wohnung gehören zwei Abstellplätze für Fahrzeuge auf der Auffahrt.
Two car parking spaces are available on the driveway.
Die Gartengeschosswohnung hat ihren eigenen Eingang.
The downstairs flat has its own separate entrance.
Unter der Treppe kann man 219 Weinflaschen unterbringen.
Under the stairs is a storage area for 219 wine bottles.
Die große Diele (4,6 m x 2,4 m) führt in großzügige Räume, so wie ....
The large hallway (15 feet x 8 feet) leads off to the generously-proportioned rooms, such as ....
.... das Wohnzimmer (7,5 m x 4,7 m) ....
.... the living room (24 feet x 15 feet) ....
.... mit offenem Kamin für kalte Winterabende.
Fernsehempfang über digital Satelliteschusseln (Deutsche Sender über Astra 1 19,2° sogar Englische Sender über Astra 28,2°) sind hier vorhanden.
.... complete with an open fireplace for those chilly winter evenings.
TV reception via digital satellite dishes (German stations via Astra 1 19,2° plus English stations via Astra 28,2°) are available here.
Neben dem Wohnzimmer ist die Küche (4,0 m x 2,6 m) ....
Next to the living room is the kitchen (13 feet x 8.5 feet) ....
.... mit Einbauküche, Arbeitsplatte, Herd, Untertischgerät für Warmwasser, u.s.w. ....
.... with fitted cupboards, worksurface, electric cooker, hot water heater under the sink, etc. ....
.... sowie einem Eßbereich ....
.... plus a dining area ....
.... und einer großen Gefrierschrankkombination.
.... and a large fridge/freezer.
Blick zurück in die Diele (Gegensprechanlage , DSL 3000 Internet- und ISDN Telefon- Anschluss sind hier vorhanden) zum ....
Looking back down the hallway (where front door intercom, DSL 3000 Internet and ISDN telephone connections are
available), towards ....
.... Hauptschlafzimmer (3,85 m x 3,6 m) ....
.... the main bedroom (12.5 feet x 11.5 feet) ....
.... dem Gästezimmer (3,85 m x 3,0 m) ....
.... the guest bedroom (12.5 feet x 9.8 feet) ....
.... und dem Badezimmer (3,5 m x 1,7 m) ....
.... and the main bathroom (11.4 feet x 5.5 feet) ....
.... was auch eine Dusche und Toilette hat.
.... which also has a shower and toilet.
Es gibt auch ein kleines Gäste-WC (1,45 m x 0,95 m).
There is also a small guest toilet (4.7 feet x 3 feet).
Zu der Wohnung gehören 2 Kellerräume .... wo Ihre Waschmaschine und der Trockner Platz finden (2,8 m x 2,7 m) ....
The flat has two cellar rooms .... where your washing machine and a tumble drier can be placed
(9 feet x 8.8 feet) ....
.... und ein Lagerraum (2.85 m x 2.6 m).
.... plus a storage room (9.3 feet x 8.5 feet).
Von der Wohnung und dem Garten haben Sie eine unverbaubare Traumaussicht über das Rheintal bis ins Siebengebirge und
in die Eifel.
This is the view from the flat and garden, looking due west across the Rhine-Westerwald Nature Park,
with the Rhine valley and the Eifel hills in the distance.
Sie könnten all dies für nur Euro 375 pro Monat mieten (inkl. Garten und Autostellplatz, aber OHNE
Heizung, Wasser und Abfall; die Kosten hierfür werden anhand von separaten Zählern abgerechnet und
würden sich auf ca. Euro 180 pro Monat zusätzlich belaufen).
You could rent all of this for just Euro 375 per calendar month (including garden and
car parking space, but excluding any heating, water, and refuse collection - these are all separately
metered, and are likely to cost ca. Euro 180 per month extra).
Haben Sie Interesse, hier zu wohnen ? Dann setzen Sie sich so schnell wie möglich David Butcher in Verbindung, und zwar
per e-mail oder Telefon (0151 - 50572719).
Are you interested in living here ? Then please contact David Butcher
via e-mail or telephone (0049 - 151 - 50572719) as soon as
possible.
Bezug: SOFORT !!!
The flat is currently vacant, so you can move in immediately !!
P.S. Haustiere sind kein Problem !!
Pets are also welcome !!
